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商品訊息特點
◆型號：ZOM-3611
◆電壓：110V/60HZ
◆本體材質：塑膠ABS757+鋼絲
◆電網材質：特殊防鏽處理
◆工作電網電壓：>2500V
◆尺寸：250x35x535 mm
◆產地：台灣
◆商品保固：依產品保證/說明書所刊載內容，保固1年
◆本產品一經拆封使用過後，除產品本身瑕疵，恕無法辦理退貨
| 保固期 |
1年保固期 |
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進精選優惠行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
高雄市鳳山區1日驚傳摩鐵命案，警消到場後發現廖女已明顯死亡，而倒臥在旁的凌姓男子則不斷呻吟。經調查後，凌男今（3）日坦承下藥迷昏廖女，更趁她不省人事時，拿束帶勒斃她。
凌男向警方供稱，行凶動機是因廖女常跟他伸手要錢、還與前夫持續交往，他自認被廖女「討客兄」，所以才生氣地在汽車旅館下手勒斃廖女。凌男坦承，當天他和廖女在摩鐵發生關係後，就拿摻有安眠藥的優酪乳讓她喝，趁她熟睡時，用垃圾袋和棉被蓋住廖女頭部，並拿束帶勒頸，害廖女窒息身亡。
警方調查，凌男有殺人未遂、強盜、重利、妨害公務等前科，他透過網路聊天室認識廖女，兩人交往並同居，期間還向她借150萬元。事後廖女發現凌男脾氣暴躁、擁有眾多前科，欲與其分手，但凌男仍苦苦糾纏廖女。
之後，兩人的感情仍藕斷絲連，偶爾會見面和發生關係。日前凌男發現廖女仍和前夫交往，認為廖女拿他的錢養其他男人，憤而動手殺人。警方訊後，已依殺人罪送辦。
▲凌男被發現時倒臥在地不斷呻吟，送醫後無大礙。（圖／社會中心翻攝）
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